Local Comercial en Venta SM 91: ¡Esquina de Éxito!

Descripción

Potencial ilimitado en este Local Comercial en Venta SM 91

Si usted está buscando una oportunidad de inversión con un flujo garantizado y un potencial de crecimiento vertical, este local comercial en venta SM 91 representa una de las opciones más estratégicas en el mercado actual de Cancún. Ubicado con frente a la Avenida Puerto Juárez (Talleres), esta propiedad goza de un tráfico vehicular y peatonal incesante durante todo el día, lo que asegura que cualquier modelo de negocio establecido aquí cuente con una visibilidad natural inmejorable y una exposición constante ante clientes potenciales.

En primer lugar, la propiedad destaca por su configuración privilegiada. Se trata de un predio de forma regular situado exactamente en una esquina, una característica sumamente valorada en el sector comercial, ya que permite un doble acceso y una mayor área de fachada para publicidad y escaparates. Actualmente, el predio cuenta con una edificación funcional de un nivel que incluye un recibidor, baños independientes para hombres y mujeres, un salón amplio para comensales, área de cocina y bodega. Esta distribución lo hace ideal para activar de inmediato un restaurante, clínica, tienda de conveniencia o punto de servicios.

Además, el verdadero valor añadido de este local comercial en venta SM 31 reside en su potencial de desarrollo futuro. Gracias a su uso de suelo de Mixto Corredor Secundario (MCS), la normativa permite la construcción de hasta 4 niveles. Esta flexibilidad arquitectónica le permite a usted transformar el local actual en un edificio de usos mixtos, donde podría integrar oficinas, departamentos en los niveles superiores y mantener el área comercial en la planta baja, multiplicando exponencialmente el retorno de su inversión original.

Por otra parte, la superficie de 221.5 m² de terreno y 200 m² de construcción ofrece un espacio sólido y aprovechable al máximo. Invertir en esta zona es una decisión financiera inteligente, ya que la SM 91 es un área consolidada con una economía local vibrante y servicios urbanos completos. Con un precio competitivo de $2,500,000.00 MN, usted está adquiriendo un activo con una plusvalía proyectada superior a la media de la zona.

Finalmente, es importante considerar que propiedades en esquinas de avenidas principales son activos escasos que se rentan y venden con gran rapidez. En conclusión, ya sea que busque un espacio para operar su propio negocio o un terreno estratégico para desarrollar un proyecto de varios niveles, este local ofrece todas las garantías técnicas y comerciales para el éxito. No pierda la oportunidad de capitalizar esta ubicación privilegiada en una de las avenidas más dinámicas de la ciudad.

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