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Cuando compras una casa, terreno o departamento en México, uno de los pasos más importantes es formalizar tu propiedad a través de las escrituras públicas. Pero… ¿sabías que existen diferentes tipos de escrituras y que no todas te otorgan los mismos derechos? Conocer los tipos de escrituras en México es clave para garantizar la seguridad legal de tu inversión inmobiliaria. 📜 ¿Qué son las escrituras públicas? Las escrituras son documentos legalmente reconocidos ante notario que certifican la compraventa, herencia, donación u otro acto legal sobre una propiedad. Sin escrituras registradas ante el Registro Público de la Propiedad, no eres dueño legal del inmueble, aunque tengas un contrato privado. 🔍 Tipos de escrituras más comunes en México 1. Escritura por compraventa Es la más común. Se realiza ante notario cuando compras una propiedad. Te convierte en propietario legítimo ante la ley. Debe inscribirse en el Registro Público de la Propiedad de tu localidad. 2. Escritura por donación Se otorga cuando una persona cede un inmueble a otra sin recibir pago a cambio. Puede tener implicaciones fiscales, dependiendo del grado de parentesco. 3. Escritura por adjudicación (herencia o remate) Se genera cuando adquieres una propiedad por testamento o juicio sucesorio. También se usa en el caso de remates hipotecarios. 4. Cesión de derechos (propiedades en proceso) Aplica cuando adquieres una vivienda aún no escriturada o en preventa. No es una escritura definitiva, sino un paso previo que se convierte en escritura pública más adelante. ⚠️ Importancia de escriturar correctamente Te protege contra fraudes o disputas legales. Da certeza jurídica sobre tu inversión. Es requisito indispensable para vender, hipotecar o heredar tu propiedad. Ojo: Muchos compradores firman contratos privados o promesas de compraventa sin escriturar, lo cual los deja en riesgo legal. ✅ Conclusión: Asegura tu propiedad con la escritura correcta Sea que compres, heredes o recibas una propiedad como donación, es indispensable contar con una escritura pública debidamente registrada. Esto te convierte en el dueño legal y te permite usar y disponer del inmueble con total seguridad. En EnVenta Cancún, te asesoramos paso a paso para que tu compra esté 100% regularizada. Evita riesgos legales y protege tu patrimonio.

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